Q：出租人將承租人個人資料交付予受任人或租賃住宅代管業者進行租屋管理，有無違反個人資料保護法？ A：無。（內政部107年9月13日內授中辦地字第1070442692 號函節錄） Q：公司承租房屋做為員工宿舍，是否適用租賃住宅市場發展及管理條例？ A：不適用。…另有關公（民）營機構提供員工宿舍等，均非本條例租賃住宅適用 範圍。是以，公司承租租賃住宅後供作員工宿舍，不適用租賃條例之規定。（內政部108年2月11日內授中辦地字第1080260559號函節錄） 關於兼供營業及居住使用之非具消費關係租賃房屋是否為「租賃住宅」？ A：屬租賃住宅。…按租賃住宅市場發展及管理條例（以下簡稱租賃條例）第3條第1款及第4條分別規定「租賃住宅：指以出租供居住使用之建築物。」及「租賃住宅有下列情形之一者，不適用本條例規定：一、供休閒或旅遊為目的。二、由政府或其設立之專責法人或機構經營管理。三、由合作社經營管理。四、租賃期間未達三十日。」是以，建築物如為出租供居住使用者，除有租賃條例第 4 條規定之情形外，均有租賃條例之適用。（內政部108年01月04日台內地字第1080270038號函節錄）

警察刑事紀錄證明 警察刑事紀錄證明（Police Criminal Record Certificate）也就是俗稱的良民證，民眾出國留學、工作、定居、抑或是移民，國外各單位常會要求前往其國家長期居住的人需要提出警察刑事紀錄證明，用以確認即將去其國家定居者無犯罪紀錄，才願意核發相關簽證予民眾。惟若是警察刑事紀錄證明僅係在本國使用，則無須經過公證人加以認證。 警察刑事紀錄證明聲請的程序如下： 一、申請 網路申請：民眾可在網路申請後，再去指定的縣市警局外事科領取，需時5個工作天。惟網路申請者，應於上網申請後第3日起30日內攜帶應備證件（受託領件者亦須攜帶身份證明文件）至受理單位外事科櫃台驗證及繳費領件，逾期且未繳費之申請案件會被作廢。申請網址為https://eli.npa.gov.tw/E7WebO/index01.jsp 現場申請者：以嘉義縣（市）為例 民眾請攜帶相關證件先向嘉義縣（市）政府警察局外事科申請警察刑事紀錄證明書（各縣市警局外事科有提供時間不等的快速發證服務），費用為新臺幣100元。 [...]

公證遺囑 公證遺囑規定於民法第1191條：「（第一項）公證遺囑，由立遺囑人指定二人以上之見證人，在公證人前口述遺囑意旨，由公證人筆記、宣讀、講解，經立遺囑人認可後，記明年、月、日，由公證人、見證人及立遺囑人同行簽名。立遺囑人不能簽名者，由公證人將其事由記明，使按指印代之」 以下淺談幾個公證遺囑的法律問題： Q1：公證遺囑以電腦打字方式作成，是否符合民法第1191之規定？ A1：是。（簡答） 法務部法律字第10803501680號函節錄：「...另觀之民法第1191條第1項及第1194條規定內容，可知公證遺囑與代筆遺囑兩者之方式實無異致，均係透過他人（公證人或代筆見證人），筆記遺囑人口述之遺囑意旨；從而，民法有關公證遺囑及代筆遺囑規定中所稱『筆記』，解釋上均可以電腦打字或自動化機器製作。」 Q2：公證遺囑時遺囑見證人，應否由遺囑人指定？ A2：是。（簡答） 民法第一千一百九十一條第一項前段明文規定，公證遺囑，應指定二人以上之見證人，乃在確保公證人製作之公證遺囑內容，係出於遺囑人之真意，本其口述意旨而作成，蓋遺囑生效時（遺囑人死亡），已無法向遺囑人本人求證，須賴見證人為證明。準此，公證遺囑關於二人以上見證人之指定，自應由立遺囑人為之…（最高法院105年度台上字第2082號民事判決要旨參照）。 Q3：公證遺囑時遺囑見證人見證的方式？ [...]

單身證明 國人赴大陸地區或其他國家結婚時，因該國政府無法知悉結婚人是否符合單身可結婚之狀態，多會要求提出國內有權機關單位核發之單身證明（或單身宣誓書）。 一、故若欲辦理單身證明者，應攜下列應備文件至公證人事務所辦理： （一）未結婚者：國民身分證、印章、七日內之戶籍謄本5份。 （二）已離婚者：國民身分證、印章、七日內之戶籍謄本5份、離婚協議書（或離婚判決書及確定證明書，均向戶政事務所申請）5份。 （三）原配偶死亡者：國民身分證、印章、七日內之戶籍謄本5份、死亡證明書（向戶政事務所申請）5份。 二、特殊規定： （一）大陸：除單身宣誓書外，並且須辦理無血緣關係聲明書，應備文件有國民身分證、印章、七日內之戶籍謄本5份。同時須填寫大陸之結婚對象的姓名、生日、身分證上的地址及身分證號碼（18碼）。 （二）歐美及部份東南亞國家(如菲律賓、印尼、泰國)：建議辦理英文版之單身宣誓書。應備文件為國民身分證、印章、護照（辦理英文版單身證明請攜帶護照）及5份之英文戶籍謄本(英文戶籍謄本向戶籍所在地之戶政事務所申請，一般約須5個工作天)。 三、時效：單身證明有效期限通常為認證後三個月；如超過期限而有無法使用情形，請重行辦理。 [...]

現代科技日新月異，社群通訊軟體日益發達，操作方式簡便又快速，不論男女老幼都是人手一機，但許多法律行為或是侵權行為也就在訊息一來一往中發生，然而此時最害怕對方事後收回訊息，再要往回找對話紀錄時才發現證據早就不見了! 又或是您懷疑有人登入您的社群軟體，想要避免未來糾紛預先做好防範時！ 此時可找民間公證人做社群通訊軟體的事實體驗公證，就當時存在於您手機裡的對話紀錄或更改密碼的行為做成公證書，以保全證據，如此一來就不怕當糾紛發生時死無對證的情形。 應備文件: 請求人身分證 欲請求公證人事實體驗的內容(手機、電腦等等) 收費標準： 事實體驗收費 公證書1000元 超張費公證書6頁以上一面加收50元 [...]

辦理房屋租約公證應檢附房屋所有權狀及房屋稅單，若找不到房屋稅單，房屋所有權人得向稅捐稽徵處申請房屋稅籍證明代替房屋稅單。

如係赴大陸結婚者，由於大陸地區法令修正（大陸地區婚姻登記條例於2003年10月1日頒布實施），除需辦理上述單身切結書外，另須加辦「與大陸結婚對象無直系血親和三代以內旁系血親關係之聲明書」之認證。單身切結書和無近親關係聲明書可同時辦理，也可分別辦理。 應攜帶的文件： 此種聲明也是性質上不能代理的行為，所以聲明人必須攜帶自己的國民身分證正本及印章親自到場辦理。 攜帶大陸結婚對象的居民身分證影本1份。 自備寫好的無近親關係聲明書5份。公證人也備有例稿可供填寫（這5份中已經包括1份預備給公證人留存，及赴大陸結婚者由公證人寄送海基會驗證的副本）。 認證費用︰無近親關係聲明書的認證費新台幣500元。

當事人因赴國外探親或移民等事由，辦理手續經常須提出出生證明書等證明出生事實之文件，但如出生證明書遺失時，一般可向公證人辦理中文或英文「出生事實宣誓書」之認證代替之。 請求辦理認證之手續如下： 應到場的人︰ 出生事實宣誓書，可以由生父宣誓，或由生母宣誓，或由已成年之子女為宣誓。但宣誓切結是性質上不能代理的行為，因此必須宣誓人親自到場。 應攜帶的文件︰ 宣誓人國民身分證正本、印章。如為英文宣誓書，並要護照影本1份（供公證人核對英文姓名等資料後存卷）。 已經書寫或打字完成的中文或英文出生事實宣誓書2至5份（份數依使用地區之要求而決定，其中1份由公證人留存），公證人也備有例稿可供填寫。 須提出記載該出生事實關係之戶籍資料（例如戶口名簿或戶籍謄本，或向原始登記該出生記載之戶政事務所申請核發之出生證明書謄本）正本及影本各1份(公證人留存影本)。 認證費用︰中文宣誓書新台幣500元，英文宣誓書新台幣750元。

如何辦理英文單身宣誓書認證 台灣地區設有戶籍人民因擬赴境外非使用中文地區（如美國、加拿大）結婚，須證明自己為單身時，可向公證人辦理英文單身宣誓書之認證。 請求辦理認證之手續如下： 應到場的人︰ 由於單身宣誓是性質上不能代理的行為，所以宣誓人必須親自到場辦理。 應攜帶的文件︰ 宣誓人應攜帶自己的國民身分證正本及印章，並攜帶1份中華民國護照影本供公證人核對英文姓名並留存。 已經書寫或打字完成的英文單身宣誓書2份至5份（可自行預備，公證人也備有中英對照之單身宣誓書例稿可供填寫）。所需份數依擬前往國家要求而定，其中包括1份預備給公眾人留存。 證明為單身的戶籍資料︰最新的戶籍謄本1份，供公證人審核並留存。（如擬前往的國家另要求每份單身宣誓書都須附上附件時，請先另行預備）。 認證費用︰英文單身宣誓書認證費為新台幣750元。